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物权法复习提纲

留置权成立要件:积极要见(留置权取得所应具有的事实):消极要见(除需具备以上三个要件外,还必须不存在留置权成立的法定或约定障碍。否则,不能成立留置权。)

物权的取得:物权的发生或取得,是指物权与特定主体相结合,即某一主体取得对某物的物权。物权的发生通常又被称为物权的设立,我国《物权法》中使用的即是“设立”之称谓。

拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。

2.指示交付:动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。

动产质权的善意取得:出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的,不知出质人无处分权的质权人行使惩罚性赔偿第一审程序质权后,因此给动产所有人造成损失的,由出质人承担赔偿责任。

学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;

抵押权标的:抵押权的标的,是指抵押人用以设定抵押权的财产。抵押权的标的应符合下列条件:具有特定性;具有交换价值和可让与性;须为非消耗物,不因抵押人继续占有、使用该物而灭失或损毁;须为依法未被禁止抵押的财产。

3.相邻关系是法律对邻近不动产的利用所进行的最低限度调节,其对不动产所有权或使用权的限制与扩张程度较小;而地役权作为当事人逾越法定的相邻关系限度而约定的权利义务关系,对不动产所有权或使用权的限制与扩张的程诉讼文书度较大,是完结的犯罪构成对土地利用所进行的较高程度的调节。

建设用地使用权的让与为物权变动之一种,其转让一般应采书面形式并于登记后发生效力。法律对建设用地使用权的转让有限制性规定的,应当遵守法律的规定。

留置权为典型的法定担保物权,抵押权与质权一般为约定成立的担保物权。约定担保物权较之法定担保物权在适用上更为广泛和普遍。

动产质权及于标的物的范围:动产质权当然及于标的物本身,动产质押中的标的物,固以有形的动产为常,但以特定化的金钱作为质押物的,也无不可。除此之外,动产质权所及的标的物范围,与抵押权大致相同,即同样及于从物、代位物和添附物等。动产质权的效力及于从物,但从物未随同质物交质权人占有的,其效非法侵入住宅罪力不及于从物。

概念:指债人身权利权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人逾期不履行债务时,有权留置该财产并就其变价优先受偿的权利。